走進辦公大樓後，一天的感受往往從幾個細節開始。窗邊陽光會不會太強、空調能否維持合適的溫度、空氣是否清新，這些條件影響人工作、開會與思考時的感受，也關係到長時間停留時，身體是否能維持舒適。

位於香港中環的 The Henderson，由 Zaha Hadid Architects 設計，以香港市花洋紫荊為靈感，將曲面玻璃帷幕、空氣品質管理、智慧控制與資源追蹤，整合進一棟 36 層樓的辦公建築。

這座建築讓人看見，城市地標可以擁有鮮明的外觀，也可以從空氣、溫度與資源使用開始，穩定回應每天在其中工作的人。

建築案例背景

The Henderson 位於香港中環核心商業區，鄰近遮打花園，也連接中環與金鐘一帶的步行系統。設計團隊將主要建築量體抬離地面，讓建築下方保留綠化庭院、公共廣場與步行空間，也讓遮打花園的綠意延續進基地。繁忙的商業街區裡，因此多了一處能夠通行、休息與接近綠意的城市空間。

建築外觀以洋紫荊花苞為靈感，曲線從底部向上延展，形成如花苞向上延展的塔樓輪廓。為了實現這樣的造型，The Henderson 以六根巨型柱與一座側核心鋼結構支撐主要量體，讓流動的建築輪廓得以落實為一棟高度約 190 公尺的辦公建築。

側核心配置也為辦公樓層留下較完整的使用面積。樓層高度約 5 公尺，最大樓板尺度約 26 公尺乘以 46 公尺，中央空間減少柱體干擾，讓日光、城市景觀與辦公配置有更多彈性。這套結構支撐塔樓外觀，也為每天在其中工作的人保留更開闊的辦公空間。

The Henderson 在建築啟用後，持續透過智慧系統回應日常使用。租戶能透過行動應用程式調整空調與電動窗簾；管理團隊則透過數位分身掌握能源、用水、碳排放與廢棄物等資料。建築因此能隨著實際使用狀況持續調整，讓永續成為每天都在運作的管理方式。

十築舒適：從日照、溫度到遮陽，讓辦公環境維持穩定

香港夏季炎熱潮濕，辦公室裡的舒適感，取決於玻璃外牆能否降低日照熱能、空調能否調節溫濕度，以及使用者能否依照所在位置調整環境。

The Henderson 採用曲面隔熱玻璃帷幕，讓自然光進入室內，也減少陽光直射帶來的熱感。建築結合Solar Responsive Ventilator（SRV，太陽能幕牆降溫裝置）與溫濕雙控空調系統，依照室外天氣與室內環境變化調節運作，協助維持穩定的室內條件。

租戶可透過 The Henderson 行動應用程式，調整辦公區域的空調溫度與電動窗簾。不同座位面臨的日照差異，以及不同工作時段的使用需求，都能透過更細緻的控制獲得調整。

十築舒適關心的，是日照、遮陽、溫度與空氣流動如何一起被安排。The Henderson 將外牆、設備與使用者需求整合起來，讓空間在長時間使用中，維持合適而穩定的節奏。

十築好氧：讓空氣品質成為每天可被照顧的條件

人在辦公室裡停留的時間很長，空氣是否清新、濕度是否合適，都會影響專注力與身體感受。

The Henderson 設置液態乾燥除濕新風系統、空氣淨化設備，以及室內外空氣品質監測。新鮮空氣進入室內前，會經過除濕與過濾，系統也持續監測室內外空氣品質，協助維持較穩定的室內環境。

The Henderson 依照香港「辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃」的卓越級標準規劃，將通風、除濕、過濾與監測整合在一起。空氣品質因此能被持續監測、管理與維持，也成為使用者每天都能感受到的空間條件。

十築好氧在意的，是新鮮空氣能否穩定進入每天使用的空間。The Henderson將空氣管理納入辦公日常，讓人在長時間工作時，依然能有清新的空氣，維持良好的工作狀態。

十築珍惜：用數據看見資源，也從每天的使用開始調整

一棟辦公大樓每天使用多少能源、水與物資，往往分散在空調、照明、設備與人的行為之中。當這些使用狀況被持續記錄，資源管理就能回到更具體的選擇。

The Henderson 從建築設計開始，便將減少能源負擔放進外牆與設備系統裡。曲面隔熱玻璃協助降低陽光帶來的熱感，太陽能幕牆降溫裝置在日照較強時維持窗邊舒適，屋頂太陽能板與升降機電力再生系統，則讓部分能源能在大樓運作中被回收與運用。

建築啟用後，管理團隊持續透過數位分身（Digital Twin）掌握營運狀況。The Henderson 將建築資訊模型、樓宇管理系統與物聯網感測器整合，追蹤能源、用水、碳排放與廢棄物等資料，並即時呈現在虛擬建築模型中。管理團隊可以掌握整體營運狀態；租戶也能透過能源與用水報告，理解辦公空間裡的使用模式。

這套系統讓永續從建築外牆、設備選擇一路延續到每天的營運管理。資源使用被清楚看見後，空調設定、用電習慣、用水方式與廢棄物處理，也能據此持續調整。

十築珍惜談的，是從設計開始減少資源負擔，並在長時間使用中，讓能源、水與材料持續被好好管理。

十築美學：讓洋紫荊成為中環天際線的一部分

建築美學承接的是地方記憶，也影響人走近一座建築時的感受。

The Henderson 將洋紫荊（香港市花）花苞轉化為向上延展的建築輪廓。外牆由大量客製化曲面玻璃組成，隨著天色、日光與雲影呈現不同層次，讓塔樓在中環密集的商業建築之間，保有柔和且鮮明的辨識度。

建築底層的 Art Garden，將公共藝術、植栽與休憩空間帶進商業街區。人們在通勤、午間休息或進出大樓時，可以接觸藝術作品、綠意與開闊的步行空間。建築的美感從高處的城市輪廓，延伸到地面層的日常移動。

十築美學，是讓建築承接地方記憶與生活秩序。The Henderson 將香港市花、曲面玻璃、公共藝術與綠化空間放進同一個城市場景，讓商業地標也能保有自然意象與人文感受。

十築觀點：好的辦公建築，會默默照顧每天工作的感受

The Henderson 最值得留意的地方，在於它將建築外觀、室內環境與日常管理整合進同一套設計邏輯。

曲面玻璃協助處理日照與熱感；空調與除濕系統維持室內溫濕度；空氣品質監測持續維持清新的室內呼吸環境；數位分身則讓能源、水與廢棄物的使用狀況更清楚。這些系統持續運作，讓永續落實在建築完成後的每一個工作日。

五感十築所關注的，是建築如何在長時間使用中回應人的身體與生活節奏。好的建築，應該從外觀、空氣、溫度到資源使用，都能長時間穩定照顧人的日常。

十築價值對照表

資料來源

• The Henderson
• Zaha Hadid Architects｜The Henderson
• Arup｜The Henderson Building
• Dezeen、CIBSE Journal、ArchDaily等公開報導參考節錄