在雪梨環形碼頭旁，Quay Quarter Tower 以沉穩而清晰的姿態，站在港灣與城市交會之處。

它看起來嶄新，卻並非從零開始；這棟高樓建立在既有建築的結構基礎上，透過重組與加建，

讓一棟 1970 年代的辦公大樓在城市核心中延續生命，並持續成長。

這是一個關於「延續與升級」的建築選擇，當城市需要更多辦公空間時，Quay Quarter Tower 提出一種創新的做法：

在保留原有結構的前提下，結合精密的工程技術與空間設計，

讓建築在原有基礎上承載新的使用需求，也讓城市長時間累積的建築脈絡得以被保存並延伸。 

建築案例背景

Quay Quarter Tower 坐落於雪梨最具代表性的港灣地段，是城市金融、交通與公共活動高度交會的核心區域。

基地原為 1976 年完工的 50 Bridge Street 辦公大樓，隨著城市發展與使用需求演進，建築迎來一次重新思考自身角色的機會。

設計團隊在規劃初期，便將「保留」視為一項積極策略。

約 65–70% 的既有結構，包括核心鋼骨、主要樑柱與部分樓板系統，被納入整體設計之中，

並透過工程加固與重新配置，與新增的結構共同組成一棟全新的 51 層、高 206 公尺辦公大樓。

由於此建築並非拆除後重建，而是讓原本承重的結構繼續工作，

Quay Quarter Tower 被國際建築與工程界正式稱為 The World’s Tallest Upcycled Skyscraper。

在樓地板面積幾乎倍增的同時，拆除量與新建材料需求大幅降低，使更新不只是尺度上的成長，更是一種對城市資源與時間的成熟運用。

十築珍惜：保留結構，讓建築持續發揮價值

Quay Quarter Tower 的核心精神，來自於對既有結構的信任與尊重。

工程團隊在設計初期，仔細評估原有建築中仍具良好性能的結構構件，並將其視為可持續使用的重要資產。

原本的鋼筋混凝土核心、樑柱與樓板系統，經過加固與補強後，與新增的鋼構與複合樓板整合使用，使建築得以在原有基礎上承載更多樓層與使用需求。

這種「升級再生（Upcycled）」的做法，讓結構不只被保留下來，更被賦予新的功能與更長的使用年限。

透過這樣的策略，建築成功減少大量拆除與新建所需的材料投入，並降低約 12,000 噸碳排放，同時節省超過一年的施工時間與可觀的工程成本。

珍惜，在這裡是一種讓資源持續發揮效益的實際行動。

十築美學：新舊交織，展現港灣城市的整體視野

Quay Quarter Tower 的建築美學，來自新舊結構之間的對話。

保留原有建築的結構輪廓，延續城市原本的建築歷史；新增量體則透過錯位與旋轉，回應港灣城市多面向的視野條件。

建築立面不追求單一視角的標誌性，而是讓不同高度、不同方向的使用者，都能感受到雪梨港灣的遼闊。

在尊重原始文化的基礎上，建築同時展現出港灣城市發展歷史與特有的國際感，

這樣的設計，使高樓成為一個理解城市全貌的景點，而非僅僅作為垂直地標存在。

十築舒適：以空間重組創造更流動的辦公日常

在原有塔樓中，辦公空間以封閉、單向的垂直動線為主。

更新後的 Quay Quarter Tower，透過樓層錯位堆疊與中庭配置，重新塑造高樓內部的空間關係。

多層樓板被重新組織，形成一系列可被共同使用的垂直中庭與平台，讓自然光得以深入建築內部，

也讓使用者在日常移動中，能自然地看見彼此、產生交流。

這樣的空間安排，使長時間待在高樓中的工作日常更為開放且彈性，回應現代辦公對交流與多元使用情境的需求。

十築友善：以人為尺度組織共享與動線

在高密度辦公環境中，友善來自對日常使用的理解。

Quay Quarter Tower 透過清楚而直觀的動線組織，搭配多層次的共享平台，讓不同使用者能依自身需求，選擇合適的工作、交流或休息空間。

無論是正式會議、即時討論，或是需要安靜專注的時刻，建築都提供對應的空間條件，使用者可以自在切換不同工作狀態。

這樣的配置，讓高樓不只是容納人數的結構，而是一個能被長時間使用、共同感受的工作場域。

十築價值對照表

十築價值	對應設計重點	實踐說明
十築珍惜	既有結構保留 × 升級再生（Upcycled）工程策略	約65–70%的原有核心鋼骨、樑柱與樓板被保留並加固，透過新舊結構整合延續建築生命週期，大幅降低拆除與新建所需的材料與碳排放。
十築美學	新舊結構交織 × 多面向視野配置	保留原有建築結構，並以新增量體回應雪梨港灣的城市景觀，使建築同時承載歷史脈絡與國際港市的整體視野。
十築舒適	錯位樓層 × 垂直中庭 × 自然採光導入	透過樓層重新堆疊與中庭配置，讓自然光深入高樓內部，並在垂直結構中創造共享空間。
十築友善	共享平台 × 清楚動線 × 多元使用情境	將使用者的需求考量進設計，支持交流、專注與彈性使用。

更多關於Quay Quarter Tower技術 《How to Upcycle a Skyscraper - Quay Quarter Tower》

The Upshift - YouTube個案影片

資料來源

• 3XN Architects – Quay Quarter Tower 專案介紹
• BG&E – Quay Quarter Tower 工程技術說明（ACI 發佈）
• American Concrete Institute（ACI）案例影片與技術資料
• 國際建築與城市媒體（ArchDaily、Dezeen、The Architect’s Newspaper）對本案之報導